Din egendom. Din data. Ditt värde
Hyran.ai köper hyresdata direkt från fastighetsägare. När data omfattas av vår royaltymodell får fastighetsägaren betalt när den används.
I dag genererar hyresdata normalt inget kapital för fastighetsägaren själv, samtidigt som den kan skapa ekonomiskt värde hos ombud och andra aktörer som får tillgång till den. Vi vänder på den logiken.
När fastighetsägarens data används ska också fastighetsägaren kunna få betalt.
Tre sätt att skapa värde
Optimera hyresintäkter och hantera legal risk
Använd strukturerad hyresdata och juridisk metod i den egna verksamheten.
Kapitalisera den egna hyresdatan
Låt en tidigare icke-kapitalgenererande tillgång börja bidra till driftnettot.
Investera i infrastrukturen
Hyran.ai:s kunder ges företräde vid kapitalanskaffningar och kan därmed få möjlighet att investera i bolaget som bygger den infrastruktur de själva använder och bidrar med data till.
Förenklat räkneexempel
- Driftnetto i dag
- 1 000 000 kr/år
- Royalty på hyresdata
- + 10 000 kr/år
- Nytt driftnetto
- 1 010 000 kr/år
10 000 kr per år i royalty ger 10 000 kr högre driftnetto, allt annat lika.
Effekt på fastighetsvärdet
Fastighetsvärde bedöms ofta som driftnetto i förhållande till direktavkastningskrav. Ett tillskott om 10 000 kr per år i driftnetto motsvarar då följande illustrativa värdeeffekt:
- 3,5 %≈ 286 000 kr
- 4,0 %250 000 kr
- 4,5 %≈ 222 000 kr
- 5,0 %200 000 kr
Beräkningen är ett förenklat illustrativt exempel och utgår från att förändringen i driftnetto kapitaliseras fullt ut med angivet direktavkastningskrav. Faktisk royalty beror på datans omfattning och användning, och faktisk värdeeffekt beror på värderingsmetod, marknadsläge och avkastningskrav.